農地の売買・贈与・貸借等の許可申請（農地法第３条）
農地を買いたい（売りたい）方、農地を借りたい（貸したい）方、農業をやってみたい方、まず初めに農業委員会にご相談ください！
農地の売買、贈与、貸借などには農地法第３条に基づく農業委員会の許可が必要です。この許可を受けないでした行為は、無効となりますのでご注意ください。
なお、農地の売買、貸借については農業経営基盤強化促進法に基づく方法もあります。
詳しくは農業委員会にお問い合わせください。
○ 農地法第３条の主な許可基準
農地法第３条に基づく許可を受けるためには、次のすべてを満たす必要があります。（個人の場合は①、③～④を満たすこと）
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① |
全部効率利用要件 |
今回の申請農地を含め、所有している農地または借りている農地のすべてを効率的に耕作すること |
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② |
農業生産法人要件 |
法人の場合は、農業生産法人の要件を満たすこと |
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③ |
農作業常時従事要件 |
申請者又は世帯員等が農作業に常時従事すること |
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④ |
下限面積要件 |
今回の申請農地を含め、耕作する農地の合計面積が下限面積以上であること |
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⑤
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地域との調和要件 |
今回の申請する農地の周辺の農地利用に影響を与えないこと |
※ 農業生産法人とは・・・農業を事業の中心とすること、農業者が中心となって組織されることなどの農地法第２条第３項の要件を満たす法人をいいます。
※ 下限面積要件とは・・・経営面積があまりに小さいと生産性が低く、農業経営が効率的に、かつ安定的に継続して行われないことが想定されることから、許可後に経営する農地面積が一定以上にならないと許可できないとするものです。
○ 遠野市農業委員会管内の下限面積
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地 域 |
下 限 面 積 |
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遠野市の全域 |
10アール（1,000㎡） |
〔下限面積設定理由〕
I・Jターン者や遠野市内の非農家であっても、新規就農を希望する方などの小規模な就農を容易にするため。
○ 農地法第３条許可事務の流れ
農業委員会では、皆様からのご相談に対し、そのご要望に応じて必要な手続きなどをご説明いたします。
遠野市農業委員会では、申請書の受付から許可書の交付までの事務の標準処理期間を40日と定め、迅速な許可事務に努めております。
なお、ご相談から許可申請・許可書交付までの流れは以下のとおりです。
◇申請の流れ
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申請についての 相 談 |
※ 農業委員会事務局までお越しいただくか、お電話をお願いいたします。 住所：遠野市六日町1-22 遠野地区合同庁舎内 TEL ：６２－２１１１ （内線109または108） |
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申請書の記入
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※ 申請内容に応じて申請書をご記入いただきます。（申請書は農業委員会にあります。） なお、記入に当たっては別添の記入例をご参照ください。 ※ 別添の必要書類一覧表をご参照ください。 なお、申請内容に応じて必要書類が異なり ます。 |
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必要書類の入手 |
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申請書提出前の 再 確 認 |
※ 記入漏れや必要書類の不足があると、追加提出等により許可までに時間がかかったり、不許可になったりする場合があります。 申請前にもう一度、記入例や必要書類チェックリストでご確認ください。 |
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申請書の提出 ／ 受 付 |
※ ご足労ですが農業委員会事務局までお越しください。 ※ 「申請書受付のお知らせ」をお渡しいたしますので、許可書の交付までの流れをご確認ください。 |
◇農業委員会の流れ
（申請書の受付から許可書の交付までの事務の標準処理期間は40日です。）
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申請書の提出／受付 （申請〆切 10日） |
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申請内容の審査 (現地確認 15日頃) |
※ 申請書の記載内容に漏れがないか、農地法第３条の許可基準に適合するか等を審査し、必要に応じて申請者の方に確認いたします。また、現地調査を行います。 ※ 農業委員会総会（部会）で許可・不許可についての農業委員会の意思決定を行います。 |
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農 地 部 会 （開催日 25日頃） |
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許可書の交付 （月末） |
※ 農業委員会事務局までお越しください。 |
○農地法第３条申請書記入例、様式等
農地の売買、贈与、賃借等の許可申請について.pdf [20KB pdfファイル]
2-2申請書記入例（規定による記入方法）.pdf [113KB pdfファイル]
2-3申請書記入例（個人の場合）.pdf [101KB pdfファイル]
2-4申請書記入例（農業生産法人の場合）.pdf [95KB pdfファイル]
2-5申請書記入例（一般法人等の場合）.pdf [109KB pdfファイル]
3-1_申請書様式（個人）.doc [139KB docファイル]
3-2_申請書様式（農業生産法人）.doc [133KB docファイル]
3-3_申請書様式（一般法人）.doc [152KB docファイル]
3-4_申請書別紙（譲渡人複数）.doc [34KB docファイル]
3-5_申請書別紙（土地の筆多数）.doc [60KB docファイル]
4-2_使用貸借契約書.doc [37KB docファイル]
4-3_使用貸借契約書（別紙）.doc [26KB docファイル]
4-4_賃貸借契約書（別紙）.doc [69KB docファイル]
4-5_同意書（様式第６号）.doc [26KB docファイル]
4-8_一般法人等報告書（様式第10号）.doc [34KB docファイル]
